Aumenta la relocalización de empresas en territorio mexicano, así como la expansión de aquellas que ya habían trasladado su producción, según el informe “Nearshoring: Demanda en el Mercado Industrial Inmobiliario” de CBRE México
En el reporte se analizan las principales tendencias del sector al cierre de 2024. Y se examinan los principales mercados industriales, industrias clave y destinos emergentes de inversión.
Se recupera sector de vehículos ligeros
Uno de los hallazgos más relevantes es la recuperación de la producción y exportación de vehículos ligeros, que alcanzaron niveles similares a los de la pre-pandemia. En 2024, se produjeron cerca de 4 millones de unidades, de las cuales 3.5 millones fueron exportadas. Estados Unidos recibió el 80% de estas exportaciones, consolidando a México como un proveedor clave en la región.
El sector de autopartes también experimentó un crecimiento significativo. Actualmente, el 43% de las importaciones estadounidenses de autopartes provienen de México, un incremento de más de 13 puntos porcentuales desde 2007.
Nearshoring se mantiene constante
El informe de CBRE México también revela que la comercialización total o absorción bruta nacional creció un 5% en 2024. En este contexto, el nearshoring representó el 28% de la comercialización total acumulada, una cifra constante en comparación con los dos años anteriores.
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La industria automotriz sigue siendo el principal motor de la demanda de nearshoring en México, representando el 39% de la demanda total. Sin embargo, otras industrias, como la de electrodomésticos y aparatos electrónicos, también han mostrado un crecimiento notable.
Desde 2019 hasta 2024, las inversiones provenientes de Asia han representado el 61% de la demanda total acumulada por nearshoring en México. Destacan China, Corea del Sur y Taiwán como los principales países de origen de estas inversiones, consolidando la relación comercial entre México y Asia en el sector industrial.
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